nba下注官网 深圳二手房成交“韧性”仍足
证券时报记者 吴家明
新年泉源，深圳二手房市集展现出“韧性”。仅仅，在买方市集场面下，尽管成交量展现出一定的“韧性”，但二手房市集仍呈现“以价换量”的特征。
1月12日，深圳市房地产中介协会最新公布的数据夸耀，2026年第二周深圳二手房（含自助）策划录得1595套，环比增长43.0%。而在2026年第一周，深圳二手房（含自助）策划录得1115套，环比下降22.6%，录得量下滑主如果受元旦假期阶段性影响。而在2025年的临了两周，深圳二手房录得量离别为1533和1441套。
记者查阅数据发现，从月度走势来看，深圳二手房成交量已缓缓解脱波动依赖，呈现肃穆驱动态势。自2025年3月起，二手房录得量流通10个月瓦解在5000套枯荣线以上——行业内频频以单月5000套四肢深圳二手住宅市集的“枯荣线”。有业内东说念主士暗意，这一流通畅标进展，印证了深圳二手房市集已插足相对活跃的景气区间。
不外，在买方市集场面下，尽管成交量展现出一定的“韧性”，但二手房市集仍呈现“以价换量”的特征。据深圳贝壳霸术院统计，2025年深圳二手住宅全年景交均价同比下降1.9%至每闲居米5.4万元。仅仅，相较于前几年，nba下注app跌幅已彰着收窄。
“现时的二手房成交价钱如故莫得回稳。”陈司理在深圳宝安西乡片区从事房产中介责任十余年，以他负责的片区为例，在限购等计策减弱的布景下，成交量取得提振，但房价仍一说念走低。与此同期，受访的房产中介司理暗意，自旧年第四季度以来的成交回暖，除了计策提振，更关节的是业主在价钱上的退步。
相较于二手房市集，新址市集的进展相对较弱。据深圳市房地产信息平台数据，上周深圳全市新址（预售+现售）成交918套，环比下降35.3%。此外，记者从深圳市房地产中介协会获悉，深圳一手房代理与佣金结算保险机制于12日负责现实。
广东省住房计策霸术中心首席霸术员李宇嘉暗意，房价能否见底关节看二手房，新址价钱下降很猛进度上与二手房价跌幅扩大关联，置换受阻效应和预期转弱效应齐有影响。
乐有家霸术中心负责东说念主唐俪瑕以为，看房量与签约量同步飞腾，重迭计策利好与城市发展红利，让深圳房地产市集在筑底进程中逐步清楚积极信号。一手房与二手房市集呈现出各别化的发展态势，共同勾画出深圳楼市“总量安然、结构分化”的中枢花样。
深圳贝壳霸术院院长肖小平则预判，2026年深圳楼市将保抓“总量安然、结构分化”花样。新址供应瞻望仍较有限nba下注官网，为价钱企稳提供援救。
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