nba下注app下载 香港楼市“大手客”入市创18年同期新高，有东谈主豪掷1亿港元扫货10套
"嗅觉就很像个个（都）揣着现款在列队等法拉利，哪怕你兜里有一个亿，刻下思在香港买套心水（合意）的新址，都得靠‘抢’。"一沙地产科技有限公司首创东谈主陈荣强如斯惊羡谈。
2026 年一季度，香港新址成交创 2013 年以来同期新高，贸易登记更是创下历史同期新高。
香港成为本轮寰宇楼市的"领头羊"，占尽天时、地利、东谈主和：天时是地缘突破下中东及全球避险资金转向；地利是房钱托底、利息下行鼓励周期归来；东谈主和则是香港推出的多项东谈主才策画，抓续引入刚需撑抓。
1 连气儿扫货 10 套房 "大手客"入市创 18 年来同期新高
2026 年 3 月 22 日一大早，邱先生已从迪拜飞抵香港。当日，港岛南区楼盘 DEEP WATER SOUTH 开售。
在苏州谋略机械工程公司的邱先生，已在中东迪拜深耕业务，原策画让行将毕业的男儿赴迪拜使命、买房安家，然则，好意思以伊干戈硝烟突起，安全感取代了一切计较。
开售这天是一个平方的日曜日，DEEP WATER SOUTH 的推售现场却吵杂得像网红店，来这里的除了香港土产货东谈主，还有拖着行李箱就来抽签买楼的内地东谈主，以及说着一口流利粤语的异邦东谈主。
运道的是，在这个起步价就要 900 多万港元的表情，邱先生有幸中签，用 934 万港元买入了 337 平方呎（约 31.31 平方米）的一房单元。
邱先生的知交周鹏飞也参与了该表情标认购。他永恒在港使命，刻下担任宏利香港高档区域司理，这是他准备在港投资的第三套房产。然则，他未抽中思要的 440 平方呎两房。
"去年和一又友两家东谈主已所有闭着眼睛在香港买了 3 套房。买了就赚了，其时房价是刻下的七折，刻下涨了不少，但仍处在上升通谈中。"周鹏飞说。
DEEP WATER SOUTH 挨着香港闻明的深水湾、寿臣山，紧邻地铁，折后平均呎价（1 平方呎 ≈0.09290304 平方米）约 2.7 万港元，共诱骗了 2200 组认购，逾额认购逾 23 倍。
据该表情开导商会德丰地产的副主席兼常务董事黄光耀浮现，今日有一个客户平直斥资 1.29 亿港元，连气儿拿下 10 套房。
此类大额成交，近期在香港新楼盘中指不胜屈。3 月 28 日，香港土产货开导商恒基兆业在红磡推售的 123 套房源仅用 4 小时便告罄，也有东谈主一次性扫房 10 套，表情单日套现超 10 亿港元。
香港华夏地产最新数据骄横，甘休 3 月 20 日，2026 年一季度香港新址市集共纪录 265 宗"大手客"入市案例（指消亡买家在消亡小区购入多套房源），创下 2008 年以来同期新高。
从港岛南区到九龙中枢区，新盘如故推出便迎来认购飞扬。近期尖沙咀、西九龙高铁站隔邻的热点楼盘开盘即售罄。在一派"不挑了"的抢购声中，香港楼市，是否正再行站回上升轨谈？
2 中介"从一睁眼就运行忙" 中东财富成就客户转战香港
3 月 28 日，一沙地产科技有限公司首创东谈主陈荣强在其公众号"汤姆港房"上写了几个"不够"：
时辰不够，刻下的客户需求揭地掀天一样砸过来，昨天晚上 9 点才吃上第一口饭，带看客户的楼盘名单长到看不完；
房源不够，刻下的顶级豪宅市集完好阐述了什么叫"供需失衡"，嗅觉就很像个个（都）揣着现款在列队等法拉利，哪怕你兜里有一个亿，思在香港买套心水（合意）的新址，都得靠"抢"。
其余略。
陈荣强的团队有 20 多组客户认购尖沙咀一个表情，最终仅 2 组抽中。3 月 20 日，陈荣强禁受每经记者采访时暗意，他的团队办事的客户基本都是思要在香港置业的内地东谈主或是来自内地的港漂。
据陈荣强回忆，香港楼市信得过的调理点出眼赶赴年年中，市集已而出现了情愫上的反弹，"寰球运行敬佩香港的房价还会涨。"
随后，来找陈荣强看房的内地东谈主渐渐多了起来，"从一睁眼就运行忙"。2026 年农历春节前的一个月内，陈荣强的团队组织了 4 组看房团，春节事后又组织了 2 组看房团，东谈主数最多的团有 100 东谈主，最少的团也有 30 东谈主。此外，这段时辰内，陈荣强和他的团队每周都要理睬差未几 80 位一双一看房的客户。
"要知谈，以往香港房产市集在 1 月至 3 月为淡季，但本年 1 月至 3 月，屋子越卖越火，越火就越多东谈主抢购。"陈荣强说。
陈荣强和他的团队还在近期理睬了两三波中东财富成就中介。这些中介正本是为内地客户寻找在中东的投资契机，但好意思以伊干戈运行后，一些客户已将眼神投向香港。
"他们的客户中，有东谈主思通过 1 亿港元以上的基金投资香港大型物业，有东谈主更眷注 500 万港元至 1000 万港元区间的零碎房源。因为香港房价比中东贵四五倍，个东谈主投资者时时不会买太贵的物业，买了以后要么出租，要么在抄底后半年内卖掉。"陈荣强说。
好意思以伊干戈不停升级，鼓励全球资金再行成就，香港成为海外成本公认的全球安全财富隐迹所，家眷办公室（以下简称家办）的数目增长尤为昭彰。
香港投资推行署拜托德勤在 2026 年 2 月发布的陈述骄横，甘休 2025 年底，香港单一家办已超 3380 间，两年间新增 680 间，增幅超 25%，资金开始掩饰中东、欧洲等地。其中约 40% 的受访家办在港成就房地产，投资金额多皆集在 5100 万港元～1 亿港元。
不外，香港中语大学刘佐德全球经济及金融考虑所常务长处庄太量讲授告诉记者，中东资金虽有流入香港，但更多是出于避险需求，nba比赛外围下注app资金以存放为主。联系资金进场后，即便暂时无须也会进行布局，对市集可能产生一定影响，也可能影响有限。
3 新址成交创 13 年来同期新高 内地客领先嗅到暖意
自 2024 年"撤辣"（2024 年 2 月 28 日，香港特区政府财政司晓喻，即日起毁灭统统住宅物业需求贬责要领）以来，香港楼市资格了近两年的筑底、建设、信心重建。
2026 年头的香港，正撕掉楼市疲软的旧标签。
据香港差饷物业估价署，2026 年 2 月楼价指数环比涨 1.59%，已经连涨 9 个月，若 3 月涨势延续，仅一季度的涨幅就将追平 2025 年全年。
香港华夏地产的数据骄横，2026 年一季度香港一手成交本质已达 6300 宗，创 2013 年一手新例后同期新高。而新址贸易登记累计录得 5373 宗，波及总金额高达 628 亿港元，隔离同比大涨 38%、94%，更创下积年同期新高。
回望 2025 年，香港楼价指数当年已上升 3.25%：一手新址成交量达 2.06 万宗、成交金额 2256 亿港元，隔离同比上升 21.9%、8.2%；二手成交 3.98 万宗、成交金额 2917 亿港元，隔离同比上升 17.9%、20.4%。
香港楼市的暖意，最早由内地客捕捉。在香港业主还未从楼市低迷中回过神时，内地客已领先泉源。彼时，买家的议价空间极大。
第三地产代理有限公司总司理吴文忠已在香港从事地产代理多年，他直不雅地感受到，从去年 9 月运行，内地客在港买房已而下手快了好多，"有些平直一买就买两三套，而况不少是 5000 万港元以上的大户型。"
入市早的内地客，已尝到了房价上升的甜头。吴文忠浮现，两年前至去年动手香港房产的客户，所抓物业平均涨幅达 15% 至 20%，部分房源涨幅甚而高达 30%。
一个昭彰例子是，长实集团与港铁集团合营开导的 Blue Coast 表情，在 2024 年年头诱骗 2.8 万组认购，成为彼时香港新盘"票王"，平均 66 东谈主抢 1 套房。华夏地产港岛南岸分行高档分行营业司理王伟诚暗意，该表情在本年 3 月出现首笔二手走动，原业主于 2024 年以 970 万港元一手购入，收楼一天就卖出，本次转手账面赚钱 110 万港元。
香港置业考虑部董事王品弟不雅察到，如今的内地买家金融训诫更高，他们桀黠捕捉到免税、利息下行与高房钱答复重叠带来的窗口期，将香港房产视为长线投资方向，"不再是买一套自住，甚而出现一次性购入五六套的情况"。
信和置业奉行董事田兆源也告诉记者，公司旗下柏珑系列表情中，内地买家比例昭彰晋升。
4 自住、投资、租出多元撑抓 但"房价不会 90 度垂直暴涨"
不异是楼市反弹，2026 年的香港楼市，与 2024 年撤辣初期的"虚火"有确凿质区别。
吴文忠明晰记起，2024 年 2 月撤辣后，香港楼市曾经出现成交量暴涨，但彼时的买家，多是抱着"捡漏热枕"入市，"因为税费降了 30%，寰球合计捡了低廉，根底没琢磨市集行情、租出价值，扎堆买了新界偏远区域、启德部分的期房"。
2026 年的这波反弹，是自住、投资、租出等多元化需求共同撑抓的恶果。
王品弟认为，本轮楼市回暖的中枢，是撤辣战略后开释了被压抑 15 年～20 年的购买力。昔时在"辣招"环境下，抓有多套房产的投资者因双倍印花税等成本，迟迟不肯入市，战略松捆后，这部分群体运行进行"旧换新、小换大、远换近"的财富优化，带动了市集的举座活跃度。同期，银行利息下行、如期入款收益走低，而房产投资能杀青"房钱收益 + 房价上升"的双重答复。
楼市的回暖，也离不开香港的"抢东谈主才"策画。据香港劳工及福利局局长孙玉菡在 3 月 25 日败露的数据，昔时三年，各项东谈主才入境策画共收到近 60 万宗肯求，逾 41 万宗获批，当中，内地东谈主才约 30 万宗。而高端东谈主才通行证策画昔时三年共收到逾 15 万宗肯求，当中逾 12 万宗获批。
东谈主口结构的改善带来了真实居住需求、租出需求、置业需求，成为撑抓楼市最矫健的基本面。
田兆源指出，投资者入市予以了市集激烈的信号，跟着利率预期下行、优质盘源不绝推售，香港住宅市集能源有望抓续。
关于香港楼市的畴昔，王品弟的判断是"重回上升轨谈，但不会 90 度垂直暴涨"。他瞻望 2026 年全年的上升斜率将相比陡峻，大于 45 度，去年及客岁年底入市的物业，部分已上升 20%～30%，但后续会迟缓归来矜重的上升节拍。
庄太量暗意，香港从 2024 年底就运行投入降息周期，重叠楼市印花税下调等要素，让香港楼市刻下还处在上升轨谈里。
香港楼市确实火了吗？从列队的抢房主谈主潮和攀升的数据来看，谜底是笃定的。当避险资金、周期力量与东谈主才红利在香江合流，香港楼市已在 C 位领涨。
运筹帷幄 | 卢嵘
记者 | 李旭馗 黄婉银
裁剪 | 易启江
视觉 | 陈冠宇
排版 | 易启江
原文标题：《香港楼市"大手客"入市创 18 年同期新高，有东谈主豪掷 1 亿港元扫货 10 套，有东谈主收房转手赚 110 万港元！》
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