nba下注app下载 一季度有的房企一块地不拿，有的房企拿地超百亿
2026 年一季度，世界地皮阛阓紧扣"控增量、去库存、优供给"中枢导向，合座呈现鸿沟延续缩量、阛阓结构延续优化的态势，一二线城市更新、旧改地块入市占比升迁，广州马场一期、杭州城东新城等中枢城市优质量块热度上升，成为阛阓亮点。
从典型房企投资拿地发达来看，企业合座的拿地意愿依旧偏向严慎。在销售名次前 100 的企业里，仅有不及三成的企业有地皮储备入账。
与此同期，仍有部分房企拿地金额超百亿，如越秀地产、保利发展 2026 年一季度拿地金额分袂为 282 亿元及 127 亿元。其中，越秀地产以 236 亿元摘得珠江新城马处所块，创下广州 2010 年以来单宗地块成交总数最高记录，押注彰着。
3 月初，当然资源部发布《对于进一步作念好当然资源身分保险的见告》（" 38 号文献"），明确新增建树用地原则上不必于筹谋性房地产拓荒。在 38 号文献强调加强存量周转的引诱下，全年地皮出让鸿沟也将进一步走低。中枢城市优质量块的竞争也将更为强烈。
2026 年一季度世界地皮阛阓开局呈现总量缩量、局部高热，地皮成交鸿沟延续同比回落态势
数据夸耀，放弃 3 月 25 日，一季度世界 300 城筹谋性地皮成交建筑面积 0.97 亿普通米，同比下落 16%；成交金额 2610 亿元，同比下落 35%，金额降幅显耀大于面积降幅，主要因 2025 年同期一二线城市集合成交大齐高总价、高单价优质量块，变成较高基数。
从月度成交建筑面积走势来看，1 月、2 月同比分袂下落 24%、19%，3 月同比回升 30%，春节后各地地皮成交节拍彰着加速。
3 月初，当然资源部发布《对于进一步作念好当然资源身分保险的见告》（" 38 号文献"），其中第十条"统筹存量和增量建树用地促进内涵式发展"建议的增量严控要求，飞速成为行业热心焦点，为住宅用地供给方法轨则了全新规矩，也为解读世界存量住宅用地的合座动向与分化旅途提供了中枢战术引诱。
文献要求明确：年度新增城乡建树用地原则上不得跳跃周转存量地皮面积，且新增建树用地原则上不必于筹谋性房地产拓荒。
这一战术强不断下，进一步夯实了"存量优先"的轨制基础。
从 2026 年一季度世界地皮成交金额 TOP20 城市来看，彰着呈现出了了的梯队方法。一线城市占据榜单前三席位，其中广州以 256 亿元成交金额高居榜首，上海、北京分袂位列第二、三位，成交金额均冲突 100 亿元；二线城市共有 10 个城市入围 TOP20，沈阳、哈尔滨两座东北城市亦踏进其中；三四线城市有 7 城入榜，绝大多数来自江苏省，南通发达尤为杰出，以 104 亿元成交金额超过杭州位列第四。
从地皮阛阓的热度来看，呈现彰着分化特征。一季度多数城市成交地块以城市更新、旧城改造类为主，平均溢价率边远低于 5%，但广州、杭州、哈尔滨三座城市阛阓热度显耀偏高，平均溢价率分袂达到 24%、30% 和 29%。
广州高溢价主要由马处所块带动，该地块以 236 亿元总价、26.7% 溢价率成交，大幅拉高全市一季度平均溢价率，也收尾了广州计较和当然资源局对其"策马先行、赢在开局"的开局标的；杭州 3 宗住宅地块均收尾溢价成交，nba下注官网3 月城东新城宅地更是拍出 51% 的高溢价率；哈尔滨则因出让多宗城区优质改善型宅地，被土产货深耕房企溢价竞得，推高合座溢价水平。
从拿地企业类型角度注视，"央企领衔、城投为主"的方法仍在延续，企业合座的拿地意愿依旧偏向严慎。在销售名次前 100 的企业里，仅有不及三成的企业有地皮储备入账。
放弃 3 月末，100 家典型样本企业新增地皮储备货值的门槛值为 10.4 亿元，较上月提高 4%，同比下落 11%，降幅较 1-2 月收窄近 10 个百分点；新增总价百强门槛值为 5.1 亿元，与昨年同期基本持平。由此可知，在中枢城市推出优质量块后，企业拿地的积极性有所提高。
2026 年一季度新增地皮储备的百强房企，其新增货值、总价及建筑面积百强之和分袂为 3225 亿元、1596 亿元和 2397 万普通米。与 1-2 月情况比较较，3 月的拿田看法有彰着收复。
值得提防的是，在拿地有筹算合座趋于保守的同期，仍有部分房企押注中枢肠块，一季度累计投资金额超 100 亿元。
其中越秀地产投资金额最高，达 282 亿元，同比增长 372%，主如果因为广州马处所块成交总价达 236 亿元。
排第二的是保利发展，投资金额达 127 亿元，保利发展也参与了广州马处所块的争夺，但最终没能告捷拿下，在此之后，保利发展在杭州、上海强势补仓，分袂拿下杭州城东新城宅地、钱江世纪城宅地以及上海长宁内环内宅地等多个热门地块。
一边是不及三成百强房企拿地，一边是越秀地产、保利发展拿地超百亿。从房企投资逻辑来看，一方面，阛阓底部徜徉延续制约拿地信心，现时房地产销售复苏基础尚不闲静，多数房企现款流压力未获取根蒂缓解，资金安全与款式去化保险成为投资要紧考量，拿地有筹算合座趋于保守；另一方面，阛阓热度高度聚焦中枢区域，"点状火热、面状冷清"特征愈发彰着，土拍热门将集合于一线城市中枢肠段及强二线城市优质板块，三四线城市及远郊区域延续低迷，投资分化态势进一步加重。
合座而言，2026 年地皮阛阓将在"控增量、去库存、优供给"的干线下稳步启动，跟着存量周转深入、优质供给开释、战术效应延续清楚，阛阓将迎来更多发展信赖性。
对于房企而言，2026 年投资需信守安全优先、精确布局的中枢策略，聚焦中枢城市中枢板块，通过互助拓荒等模式缩短投资风险；同期密切热心战术窗口期，在守住资金安全底线的前提下，精确把执结构性投资机遇。
揣度二季度，咱们觉得地皮阛阓将呈现 " 局部回暖、合座审慎 " 态势。跟着中枢城市优质量块入市nba下注app下载，土拍热度有望阶段性回升。
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